Software de administración de condominios
Las cuentas del condominio, claras para todos.
Recibos por alícuota, cobranza, conciliación bancaria y contabilidad en un solo sistema, para la junta, la administradora y cada propietario.
14 días de prueba, sin tarjeta. Ya tengo cuenta
42 de 60 unidades al díaToque una ventana para registrar su pago
El mes completo del condominio, en un solo sistema
Del gasto cargado al recibo cobrado y al mes cerrado. Sin hojas de cálculo ni datos copiados de un programa a otro.
Cada mes
Todos los días
Día 1
Gastos y recibos por alícuota
La junta carga los gastos comunes y no comunes del mes. El sistema los reparte por alícuota, suma el fondo de reserva y emite un recibo por unidad.
Del 1 al 15
Cobranza y pagos reportados
Cada propietario ve su deuda y reporta su pago con la referencia. Un pago parcial queda como abono y lo que sobra pasa como saldo a favor. En Venezuela ve la deuda a la tasa BCV del día y paga por pago móvil, transferencia o Zelle.
Al llegar el estado de cuenta
Conciliación bancaria
Cargue el estado de cuenta de cualquier banco en CSV, Excel u OFX. El sistema cruza cada movimiento con los pagos reportados por su referencia. Usted confirma; nada se concilia solo.
Día 30
Contabilidad y cierre del mes
Cada gasto, recibo y pago genera su asiento en partida doble. Al cerrar el mes salen el balance general y el estado de resultados, y el período queda protegido contra cambios.
En la entrada
Pases de visita con QR
El propietario autoriza la visita desde el teléfono y la vigilancia verifica el código en la entrada. Cada ingreso queda registrado.
Cuando hay asamblea
Votaciones por alícuota
Abra una votación, cada unidad vota una vez y el resultado se pondera por alícuota. El acta queda con los números, no con la memoria de quien contó.
Cuando algo falla
Reportes con foto
Una filtración o una luz dañada se reporta con fotos y descripción. El propietario sigue la respuesta de la administración sin llamar a nadie.
Cuando importa
Noticias y avisos útiles
La junta publica en la cartelera y sabe quién la leyó. Cada persona recibe en su teléfono solo lo suyo; lo que no lea le llega por correo.
Siempre al día
Propietarios, inquilinos y normas
Cada unidad guarda sus dueños, ocupantes, vehículos y estado de cuenta. El reglamento y los horarios de oficina, obras y mudanzas, siempre a la vista.
Pagos multimoneda: cada condominio cobra en su moneda
Pesos, soles, euros, colones, quetzales o dólares: los recibos salen en la moneda de su país y, en varios países, puede elegir dólares. En Venezuela se cobra en dos monedas a la vez: cada propietario paga en bolívares o en dólares a la tasa oficial del BCV del día, y su recibo queda abonado exacto.
- La moneda de su paísRecibos, pagos y contabilidad en la misma moneda, sin conversiones.
- En Venezuela, bolívares y dólaresTasa BCV automática: se actualiza varias veces al día y guarda su historial. Cada pago conserva su moneda, su tasa y cuánto abonó.
- Estados de cuenta de cualquier bancoSe importan en CSV, Excel u OFX emparejando las columnas.
Queda guardado con su moneda, su tasa y su referencia. Tasa de ejemplo para esta demostración.
Un día cualquiera en Residencias Araguaney, un edificio de ejemplo en Venezuela, contado por quienes lo viven: la junta, una propietaria y la vigilancia. Así se ve su condominio, paso a paso.
1Amanece. Recibos
Abrir un recibo
La junta ya cargó los gastos y cada unidad tiene su recibo, repartido por alícuota.
2Media mañana. Multimoneda
Cambiar la moneda
La señora Mariela quiere pagar en bolívares. Un toque y ve su deuda a la tasa BCV de hoy.
3Mediodía. Pagos y abonos
Registrar un pago
Transfiere una parte. Queda como abono, con su referencia, y el sistema dice cuánto resta.
4Cae la tarde. Pases
Emitir un pase de visita
Espera visita. Emite un pase y la vigilancia lo verifica con el código.
5De noche. Noticias
Publicar una noticia
La junta avisa del corte de agua. Todos los vecinos lo ven en la cartelera.
Mañana le toca a usted.
Al entrar, la guía le lleva paso a paso con su propio edificio y el tablero le muestra cuánto le falta.
Registrar mi condominio
Disponible para: iOS y Android
Cuórum se instala desde el navegador y abre como cualquier app de condominio, con su icono en la pantalla de inicio. Sin descargas desde la tienda ni actualizaciones pendientes.
- El mismo sistema en el teléfono, la tableta y la computadora.
- Avisos al teléfono solo de lo suyo: su recibo, su pago, su reporte.
- Reporte un problema con la cámara del teléfono, en el momento.
Los fondos de los vecinos exigen cuidado
Cuórum se construyó con el rigor de un sistema financiero: cada condominio aislado del resto, cada cambio registrado y una copia de respaldo verificada todos los días. Su información está protegida y siempre se puede recuperar.
Respaldos diarios, verificados
- Copia completa de su información todos los días.
- Cada copia se comprueba antes de darla por buena.
- Historial de copias para volver a una fecha anterior.
Acceso protegido
- Verificación en dos pasos para las cuentas que administran.
- Permisos por persona, por función y por edificio.
- Protección ante intentos de acceso repetidos.
Datos aislados y protegidos
- La información de cada condominio está separada de la de los demás.
- Conexión cifrada y claves que nadie puede leer, ni siquiera nuestro equipo.
- Las fotos de los reportes se guardan sin datos de ubicación.
Todo queda registrado
- Bitácora de cada cambio: quién lo hizo y cuándo.
- Un mes cerrado ya no se modifica.
- Cada anulación conserva su motivo.
Para juntas de condominio, administradoras y propietarios
Rinda cuentas sin armar hojas de cálculo
La junta registra los gastos del mes y el sistema reparte, emite los recibos y lleva la cobranza. Cada propietario ve lo mismo que usted.
- Recibos por alícuota en un paso
- Morosidad por unidad al día
- Balance y estado de resultados listos para la asamblea
Preguntas frecuentes
¿Qué es Cuórum?
Un software de administración de condominios. Reúne recibos por alícuota, cobranza, conciliación bancaria, contabilidad en partida doble, votaciones, pases de visita con QR, reportes con foto y cartelera en un solo sistema para la junta, la administradora y cada propietario.
¿En qué países y monedas funciona?
En Venezuela, Argentina, Chile, Colombia, Costa Rica, Ecuador, El Salvador, España, Estados Unidos, Guatemala, México, Panamá, Perú y República Dominicana, y también puede registrarse desde otro país. Cada condominio cobra en la moneda de su país: pesos, soles, euros, colones, quetzales o dólares. En varios países puede elegir dólares como moneda de sus recibos.
¿Cómo maneja la tasa BCV en Venezuela?
En Venezuela el condominio cobra en bolívares y en dólares a la vez. El sistema toma la tasa oficial del BCV automáticamente varias veces al día y guarda su historial. Cada pago queda con la tasa de su fecha, así el estado de cuenta cuadra en las dos monedas.
¿Sirve para una junta de condominio sin administradora?
Sí. La junta carga los gastos y el sistema los reparte por alícuota, emite los recibos y lleva la cobranza y la contabilidad. Una administradora, en cambio, lleva todos sus edificios desde la misma cuenta, cada uno con sus libros separados.
¿Cómo reporta su pago el propietario?
Desde su teléfono, con la referencia de la transferencia. En Venezuela también puede reportar pago móvil y Zelle. El efectivo lo registra la administración al recibirlo. Un pago parcial queda como abono y lo que sobra, como saldo a favor.
¿Funciona con el banco de mi condominio?
Sí. El estado de cuenta de cualquier banco se importa en CSV, Excel u OFX emparejando sus columnas. El sistema cruza cada movimiento con los pagos reportados por su referencia y la administración confirma cada conciliación.
¿Hay que instalar una aplicación?
No hace falta. Se entra desde el navegador del teléfono o la computadora, y en iPhone y Android se puede agregar a la pantalla de inicio para abrirlo como una app.
¿Qué pasa con mis datos si algo falla?
Cada día se hace una copia completa de la base de datos y se comprueba restaurándola. Se guardan 30 días de copias, también fuera del servidor, y cada condominio está aislado del resto en la propia base de datos.
¿Cuánto cuesta probar Cuórum?
La prueba dura 14 días y no pide tarjeta. Registre su condominio y la guía, dentro del sistema, le lleva paso a paso con su propio edificio: unidades, gastos, recibos y el primer pago.
Ponga su condominio al día este mes
Cree la cuenta en minutos y pruébela 14 días, sin tarjeta. La guía le lleva paso a paso con su propio edificio y un glosario le explica cada término.